1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市中央区
33.4万円/㎡
前年比-14.1%
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三井薬院ハイツ
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩6分
1982年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
4,557万円
46.2万円/㎡
2,809
3,975
5,140
6,305
AI査定結果
推定相場価格
4,557万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,975万円〜5,140万円
40.3万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
三井薬院ハイツ
4,380万円（44.4万円/㎡）/ 7階 / 98.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 4,380万円 | 44.4万円 | 7階 | 98.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 2,880万円 | 41.1万円 | 8階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 1,980万円 | 24.2万円 | 6階 | 81.69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は42.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 三井薬院ハイツ 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 4,380万円 | 44.4万円 | 98.7㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 3,780万円 | 43.7万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/09 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,980万円 | 37.7万円 | 105.53㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2025/04/28 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/19 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,670万円 | 43.3万円 | 84.66㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 3,250万円 | 40.7万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/06/06 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 4,350万円 | 43.3万円 | 100.37㎡ | 3SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 3,000万円 | 33.5万円 | 89.55㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/17 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,490万円 | 48.5万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/18 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,100万円 | 46.5万円 | 109.69㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/30 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 2,598万円 | 34.7万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/28 | イトーピア大濠マンション 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 4,980万円 | 55.1万円 | 90.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/20 | 大濠パーク・マンション 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 4,000万円 | 47.7万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/25 | 大濠パークホームズ 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 3,980万円 | 40.9万円 | 97.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/27 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,180万円 | 39.9万円 | 79.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/17 | ロワールマンション大濠 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,100万円 | 40.5万円 | 101.24㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 95戸 | SRC |
| 2024/08/01 | シャンボール第2大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/29 | 東洋マンション西公園 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.83㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2024/08/26 | ロマネスク大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅14分 | 2,898万円 | 33.7万円 | 86.12㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市中央区では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して32.9%割高です。
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